ULIP திட்டங்கள் ஏன் வேண்டாம்

முன்பெல்லாம் ஒரு தொழில் செய்பவர்கள் வேறு கடை போட மாட்டாங்க, இப்பொழுதோ நிலைமை வேறு. பாத்திரக் கடை வச்சிருந்த சரவணா ஸ்டோர்ஸ் இப்ப பத்து கடை ஆக்கிட்டாங்க.
இது போல மளிகை சாமான் விற்கும் கடை அதற்கு எதிரே தங்கநகைக் கடையும் வச்சிருக்கு. நீங்களும் வாழ்க்கைக்கு அவசியமான மளிகை வாங்கலாம்னு போறீங்க. கடை முதலாளி என்ன சொல்லணும்? எதிரே இருக்கும் தங்க நகைக் கடையும் எங்களுதுதான், சீட்டு போட்டீங்கன்னா அப்புறம் தங்கம் வாங்கிக்கலாம், இங்கயும் அங்கயும் கஸ்டமரா இருந்தா டிஸ்கவுண்ட் கிடைக்கும் – இப்படித்தானே சொல்லணும்? 
அதை விடுத்து அவர் உங்களுக்கு எவ்வளவு அரிசி மாசத்துக்கு வேணும்னு கேட்டுத் தெரிஞ்சிக்காம அவரா ஒரு ப்ளான் சொல்றார் – அதன்படி மாசாமாசம் நீங்க மளிகைக் கடையில் அம்பதாயிரம் ரூபாய் செலுத்தணும். அப்படிச் செலுத்தினா உங்க மாதாந்திர அரிசி தேவையின் 10% கிடைக்கும் அதுவும் இரண்டு மூணு மடங்கு விலையில். நீங்க கொடுக்கும் பணத்தில் அரிசிக்கான பணம், அது தவிர கமிசன், மேலும் இந்தக் கடையிலிருந்து அந்தக் கடைக்கு பணத்தை எடுத்துச் செல்ல ஒரு சார்ஜ், இது தவிர நகைக் கடைக்கான சார்ஜ் எல்லாம் போக மிச்சமிருக்கும் பணத்துக்கு குறிப்பிட்ட ஒரே ஒரு வகை நகை வாங்கிக்கலாம். உங்களுக்காக ஒரு சகாயம் பண்றேன், நீங்க எப்ப வேணா இதிலேருந்து விலகிக்கலாம் அப்படி விலகினால் நாங்க கொடுக்கறத வாங்கிக்கிட்டுப் போங்க – இப்படி ஒரு ப்ளான் சொன்னா அதில் பணம் போடுவீங்களா? 
ஒரு வேளை மளிகைக் கடைக்காரரோ அல்லது அவருக்கு ஏஜெண்டா கடையில் வேலை செய்பவரோ யாரோ ஒருத்தரின் வார்த்தை ஜாலத்தில் மயங்கி பிரச்சனையின் தீவிரம் புரியாம சேந்துடறீங்கன்னு வைங்க.. ரெண்டு வருசம் கழிச்சு மளிகை பிசினசும் நகை பிசினசும் நல்லாத் தெரிஞ்சவங்க நீங்க செய்தது தவறு. முதல் பிரச்சனை உங்களுக்குத் தேவையான அரிசி இத்திட்டத்தில் கிடைக்காது. மேலும் நீங்க செலுத்தும் தொகையில் சொற்பமே உங்க நகைச் சேமிப்புக்குப் போகுது. அந்த கொஞ்ச நகையிலும் உங்க சாய்ஸ் கம்மி. தேவையான அளவு அரிசி மட்டும் மளிகையில் வாங்கிட்டு மிச்ச பணத்தை அதே நகை மாளிகையிலோ வேறு நகை மாளிகையிலோ வாங்கினா நெறய நகையும் கிடைக்கும் எல்லா சாய்ஸும் இருக்கும். போனது போகட்டும், திட்டத்திலிருந்து விலகி கிடைக்கும் தொகையை வாங்கிட்டு வாங்க. இப்ப வந்தா வெறும் பத்தாயிரம் நஷ்டம் – தொடர்ந்து போட்டுட்டு வந்தா நஷ்டம் ஒரு லட்சத்துக்கு மேல போகும்னு சொன்னா கேப்பீங்களா மாட்டீங்களா?

இப்படி ஒரு திட்டம் உண்மையில் வந்தா 100க்கு 99 பேர் பணம் போட மாட்டாங்க, பணம் போட்டவங்களும் விசயம் புரிஞ்சதும் வெளில வந்துடுவாங்க இல்லையா? 
இதையே டை கட்டிக்கிட்டு நுனிநாக்கு ஆங்கிலத்தில் பேசும் வங்கி விற்பனை பிரதிநிதி ULIP என்கிற பேரில் விக்கும் போது மட்டும் ஏன் முதலீடு செய்ய மறுக்க மாட்டேன் என்கிறோம்? தவறுதலாய் முதலீடு செய்து விட்டாலும் ஏன் வெளி வர மறுக்கிறோம்? 
ஆங்கிலத்தில் Cut Your Losses என்று ஒரு பதம் உண்டு. நட்டம் நிச்சயமாகிப் போன நிலை. அப்போது நாம் செய்ய வேண்டியது நட்டத்தைக் கட்டுப் படுத்தி மேலும் நட்டமாகமல் தடுப்பதுதான்.
பாலிசி எடுப்பது யாராக இருந்தாலும், தேவையான அளவாக கருதப்படும் ஆண்டு வருமானத்தின் 10 மடங்கு காப்பீடு யூலிப் மூலம் வாங்க முடியாது. வளர்ச்சிக்கென ம்யூச்சுவல் ஃபண்டுக்கு போகும் பணமும் சொற்பமே. இது வரை யூலிப் திட்டத்தில் முதலீடு செய்யாதவர்கள் ஆசிர்வதிக்கப் பட்டவர்கள், தவறுதலாக சேர்ந்தவர்களும், அதிலிருந்து வெளியே வந்து ஆயுள் காப்பீடு தனியாக வாங்கிவிட்டு மிச்சத்தை விருப்பமான ம்யூச்சுவல் ஃபண்டில் முதலீடு செய்வது நலம்.

என்னிடம் காப்பீடு குறித்து கேட்கும் நண்பர்களில் பலரும் முதல் இமெயில் பதிலுக்குப் பிறகு தொடர்பு கொள்வதேயில்லை. அதுக்கு காரணம் அவர்கள் இதுநாள் வரை செய்து வரும் “இன்சூரன்ஸ் முதலீடுகளை” அவர்கள் கைவிடத் தயாராக இல்லை. 
முதலீடு குறித்த படிப்பில் Prosepect Theory என்று ஒரு கான்செப்ட் உண்டு, அதை நூல் பிடித்துப் போனால் தெரியவருவது – “லாபம் தரும் சந்தோசத்தை விட நஷ்டம் தரும் வருத்தம் அதிகம்”. இத்துப்போன மணி பேக் பாலிசியிலோ ஹோல் லைஃப் பாலிசியிலோ மாதம் மூவாயிரம் ரூபாய் செலவிடறாங்க, அதை சர்ண்டர் பண்ணா பத்து பதினைந்தாயிரம் ரூபாய் நஷ்டம் ஆகும். ஆனா டெர்ம் பாலிசி எடுத்துட்டு மிச்சத்தை நல்ல மியூச்சுவல் ஃபண்டில் முதலீடு செய்தா முடிவில் இன்சூரன்ஸ் தரும் லாபத்தை விட 3 லட்சம் அதிகம் கிடைக்க வாய்ப்பு மிக மிக அதிகம்னு கணக்கு போட்டு காமிச்சாலும் அதை ஏற்க அவர்கள் மனம் ஒத்துக்கொள்ள மறுக்கிறது

மக்கள் முதலீடுன்னு நம்பி இன்சூரன்ஸ் திட்டங்களில் பணம் போடறது கூட Lesser Concern எனக்கு. ஆண்டு வருமானத்தின் ஓரிரு மடங்கு காப்பீடு வச்சிக்கிட்டு False sense of security கொண்டு காப்பீடு இருக்குன்னு நம்பறதுதான் பெரிய பிரச்சனை. இனி முடிவு உங்க கையில்

ஆயுள் காப்பீடு எதுவரை தேவை?

/Why term policy is not necessary to continue after the retirement? Is it not good to continue till 75 years// 
நண்பர் விஜயகுமார் வாகீசன் இந்த கேள்வியைக் கேட்டிருந்தார்

இந்த கேள்வி நம்மில் பலருக்கும் இருக்கு, அதனால் தனி பதிவா எழுதிடறேன்

மொதல்ல தெரிஞ்சிக்க வேண்டியது Insurnce is ONLY for Income replacement அதாவது வருமானம் ஈட்டுபவர் இறக்க நேரிட்டால் குடும்பத்துக்கு பணம் தரக்கூடிய வழி.

வருமானம் ஈட்டாதவருக்கு ஆயுள் காப்பீடு தேவையில்லை, வேலைக்குப் போய் சம்பளம் வாங்க ஆரம்பிக்கும் வரையும் ஓய்வு பெற்ற பின்பும் யாருக்கும் ஆயுள் காப்பீடு அவசியமில்லை. ஓய்வு பெற்ற பின் சம்பளம் வரப்போவதில்லை, அப்போது அவர் இறக்க நேரிட்டாலும் குடும்பத்துக்கு வருமான இழப்பு ஏதும் இருக்காது, அப்ப எதுக்கு ஆயுள் காப்பீடு???

என் கருத்துப்படி, இத்தனை வயசுக்கப்புறம் காப்பீடு தேவையில்லை என்று சொல்லமாட்டேன் – ஏனென்றால் ஓய்வு பெறும் வயது ஒவ்வொருவருக்கும் மாறுபடும். நீங்க ரிட்டையாகும் மறுநாள் முதல் உங்களுக்கு ஆயுள் காப்பீடு தேவையில்லை.

இன்னும் ஒரு படி மேலே போய் – உங்க ஓய்வு கால சேமிப்பு குறிக்கோளை அடையும் நாள் நீங்க ஆயுள் காப்பீட்டை நிறுத்தி விடலாம். அதாவது 35 வயது ஆகும் ஒருத்தர், தன் ரிட்டையர்மெண்ட் வயது 65 எனவும் சேமிப்பு குறிக்கோள் 10 கோடி ரூபாய் என்றும் முடிவு செய்கிறார் என்று வைத்துக் கொள்வோம், அவர் தன் ஆண்டு வருமானத்தின் 10 மடங்கு காப்பீடு்எடுத்து விட்டு சேமிப்புக்கு மியூச்சுவல் ஃபண்டில் பணம் போடறார் , ஒரு வேளை 62ம் வயதில் அவர் தனது குறிக்கோளான 10 கோடியை எட்டி விட்டால் அத்தோடு அவர் தனது ஆயுள் காப்பீட்டை கேன்சல் செய்து விடலாம். ஏனென்றால் அதற்கப்புறம் காப்பீடு வெறும் செலவும் மட்டுமே, அது தரும் சென்ஸ் ஆஃப் செக்யூரிட்டி அவருக்குத் தேவையில்லை.

அடுத்த காரணம் அது எக்ஸ்பென்சிவ் : நாற்பது வயதாகும் சுந்தர் ஒருகோடி ரூபாய்க்கு எல் ஐ சி இடெர்ம் பாலிசி எடுக்கறார், 25 ஆண்டுகாலம் எடுத்தா ப்ரீமியம் ஆண்டுக்கு 36,190 ரூ, அதே அவர் 35ஆண்டு காலம் எடுத்தா Premium Rs 50,336. அதாவது தேவையற்ற காலத்தில் காப்பீடு பெறுவதற்கு, காப்பீடு தேவையான 30ஆண்டு காலம் 30 *14000 = 4,20,000 ரூ அதிகம் கட்டுவீங்க. 
ஒண்ணு ஆண்டுக்கு 14,000 சேமிக்கலாம் அல்லது அந்த காசுக்கு ரிட்டையர் ஆகும் வரை அதிக காப்பீடு பெறலாம்

ரிட்டையர் ஆன பின் உங்க வருமானம் குறைந்து விடும், அப்போது நீங்க தேவையற்ற செலவீனங்களைக் குறைத்து, கையிறுப்பு உயிர் வாழும் காலம் முழுதும் வர்றா மாதிரி பாத்துக்கணும். பென்சன் பணத்தில் இருந்து ஆயுள் காப்பீட்டு ப்ரீமியம் கட்டிக்கிட்டு இருக்கக்கூடாது.

கடேசியா, குடும்பத்தார் நம்மை நம்பி இருக்கும் போது, இன்னும் குறிப்பா சொல்லப்போனா நம் சம்பளத்தை நம்பி இருக்கும் போது காப்பீடு அவசியம், 65 வயது வரை இறக்கலேன்னா, 75க்குள் இறக்க வாய்ப்பு எவ்வளவு அதும் நாம் வருமானம் ஈட்டாத போது? அந்த பத்தாண்டுகள் காப்பீடு எதுக்கு? கட்டிய பணம் எப்படியாவது திரும்பக்கிடைக்கணும் என்கிற மனநிலையைவிட்டு வெளிய வந்தால் ரிட்டையர் ஆகும் தினம் ஆஃபிஸை விட்டு வீட்டுக்கு வரும் வழியில் இன்சூரன்ஸ் கம்பெனிக்கு போய் எல்லா பாலிசிகளையும் கேன்சல் பண்ணிட்டு வந்துடுவீங்க

எல் ஐ சி ஜீவன் ஷிரோமணி மணி பேக் பாலிசி

புது மொந்தையில் பழைய கள் கூட அல்ல புது மொந்தையில் புளித்துப் போன கள்ளு..

எல் ஐ சி எப்போதுதான் இந்த் மணி பேக் பாலிசியை விட்டு வெளியே வரப்போகுதுன்னு தெரியல… 
இந்த மாதிரி இத்துப்போன பாலிசிகளை டிசைன் செய்யும் நேரத்தில் டெர்ம் பாலிசிகளில் என்ன புதுமை செய்யலாம்னு யோசிக்கலாம்

இது பணக்காரர்களுக்கு மட்டுமேயான மணி பேக் பாலிசியாம், இல்லயா பின்ன? குறைந்தபட்ச சம் அச்யூர்ட் ஒரு கோடி ரூபாயாச்சே..

பிற மணி பேக் பாலிசிகளுக்குக்கும் இதுக்கும் பெரிய வித்தியாசமில்லை. எம்ஜியார் மரு வச்சிக்கிட்டு மாறுவேஷம்னு சொன்னா மாதிரி ரொம்ப மெனக்கெடவேயில்லை எல் ஐ சி

மணி பேக் பாலிசிகள் 5,10, 15 ம் ஆண்டு இறுதியில் பணம் தரும், இது 16 & 18ம் ஆண்டுகளின் இறுதியில் 45% பணமும் 20ம் ஆண்டு இறுதியில் 10% பணமும், லாயல்டி அடிசனும், கேரண்டீட் அடிசனும் தருது. க்ரிடிகல் இல்னெஸ் பலவற்றை இலவச இணைப்பாக சேர்த்திருக்காங்க..

40 வயதானவருக்கு 20 ஆண்டு கால பாலிசி பாத்தா பிரீமியம் ஏழரை லட்ச ரூபாய் வருது. அதாவது மாசத்துக்கு 62,500 ரூபாய். 16 ஆண்டுகாலம் ப்ரீமியம் செலுத்தணும். தாராளமாய் லாயல்டி அடிசனும், கேரண்டீட் அடிசனும் போட்டு கணக்கு பண்ணேன். 16 & 18 ம் ஆண்டு முடிவில் கிடைக்கும் 45 லட்ச ரூபாய் ஆண்டு 10% வளர்ச்சி அடைந்தால் கடைசியில் கையில் ஒருகோடியே நாப்பது லட்ச ரூபாய் இருக்கும். அதே 62500 ரூபாயை வேறு எங்காவது மாதாமாதம் முதலீடு செய்து வந்தால் 16 ஆண்டு இறுதியிலேயே 2% வளர்ச்சி கணக்கில் 1.41 கோடி இருக்கும். 10% வளர்ச்சி கண்டால் 16 ஆண்டு முடிவில் 2.9 கோடிக்கு மேல இருக்கும்.

2% க்கு மேல அப்ரிசியேசன் கொடுக்கறதில்ல என்பதை மணி பேக் பாலிசிகளின் கொள்கை முடிவாவே வச்சிருக்கு போல எல் ஐ சி…

ஆண்டுக்கு 7-8 லட்சரூபாய் ப்ரீமியம் கட்ட முடியும், தனக்கு 2% அளவுக்கு கூட அப்ரிசியேசன் கொடுக்கக் கூடிய முதலீடு ஏதும் தெரியாது என்பவர்களுக்கு இது உகந்த திட்டம். மற்றவர்கள் வழக்கம் போல கோடி ருபாய்க்கு டெர்ம்பாலிசியும், முதலீட்டுக்கு நல்ல அசெட் அலோகேசன் மியூச்சுவல் ஃபண்ட்களையும் நாடுதல் நலம்

No photo description available.

Accident Double Cover Rider

ஆயுள் காப்பீட்டில் விபத்தால் ஏற்படும் மரணத்துக்கு இரட்டிப்பு காப்பீடு ரைடரை பலரும் விரும்புவதை என்னால் புரிந்து கொள்ள முடியவில்லை.

ஒருத்தர் தனக்கு தேவையான அளவு காப்பீடு (ஆண்டு வருமானத்தின் 10 மடங்கு) எடுத்து விட்டால் மரணம் எப்படி நிகழ்ந்தாலும் குடும்பத்துக்கு தேவையான பணம் கிடைக்கப் போகுது.

ஒரு வேளை பாலிசி காலத்துக்குள் தான் இயற்கை மரணம் அடைய வாய்ப்பில்லை என்றும், மரணம் நிகழ்ந்தால் அது விபத்தின் மூலம்தான் இருக்கும் என்றும் ஒருவர் நினைத்தால் வருமானத்தின் 5 மடங்கு மட்டும் காப்பீடு எடுத்து விட்டு ஆக்சிடெண்ட் ரைடர் எடுத்தால் போதும்

தனக்கு தேவை என்று கருதும் அளவுக்கு காப்பீடும் எடுத்து விட்டு ஆக்சிடெண்ட் ரைடரும் எடுப்பது எதுக்கு?

Am I missing anything here???

அறிவோம் ஆன்னுவிட்டி(Annuity )

Image result for annuity images

வங்கிகளும், பிற நிறுவங்களும் நிரந்தர வைப்பு நிதிக்குத் தரும் வட்டியை நம்பியிருப்போருக்கு இது கடின காலம்.

கடந்த இருபது வருடங்களில் வைப்பு நிதியின் (ஃபிக்ஸ்ட் டெபாசிட்) வட்டி பாதியாக குறைந்துள்ளது. 1997ம் ஆண்டு தமிழகத்தில் ரிட்டையர் ஆன தம்பதியர் மாதம் ஐயாயிரம்  முதல் ஏழாயிரம் ரூபாய்க்குள் வாழ முடிந்தது. இருபது ஆண்டுகள் கழித்து 2017 இல் அதே லைஃப் ஸ்டைலுக்கு 25,000ரூ தேவைப்படும். அதாவது இருபது ஆண்டுகளில் விலைவாசி 4 – 5 மடங்கு உயர்ந்துள்ளது, ஆனால் 1997ல் வங்கிகள் 12 -13 சதவீதமும் நிறுவனங்கள் 16 சதவீதமும் வழங்கி வந்தன. இன்றோ வங்கிகள் 6.5% வழங்குகின்றன. சுந்தரம் ஃபினான்ஸ் போன்ற நிறுவனங்கள் 7.25% வழங்குகின்றன ஆனால் அதிகபட்சமாக 3  அல்லது ஐந்து ஆண்டுகள் மட்டுமே டெபாசிட் பெறுகின்றன. இந்தியாவும் சந்தைப் பொருளாதார நாடாக மாறி வரும் நிலையில் வாங்கும் & வழங்கும் வட்டி இரண்டுமே இனி இறங்கு முகமாத்தான் இருக்க முடியும். கடன் வாங்கி வீடோ வண்டியோ வாங்க எத்தனிக்கும் இளம் வயதினருக்கு இது சாதகமாக இருந்தாலும் ரிட்டையர் ஆன அவங்க பெற்றோருக்கு இது பாதகமாகவே இருக்கும்.

அமெரிக்காவில் இன்று 10 வருட டெபாசிட்டுக்கு அதிக பட்சமாக 2.75% வட்டி, 5 வருசத்துக்கு 2% வட்டி. இந்தளவுக்கு குறையாவிட்டாலும் இந்தியாவில் வைப்பு நிதி வட்டி 5% அளவுக்கு வரும் நாள் வெகுதொலைவில் இல்லை. இப்படி குறைந்து கொண்டே வரும் நிலையில் வட்டியை நம்பியிருப்போர் என்ன செய்வது? இவர்களில் பலர் ஈக்விட்டியிலும் பாண்டிலும் பணத்தை போட விரும்புவதில்லை. இவர்களுக்கான தீர்வே ஆன்னுவிட்டி (Annuity) அல்லது ஆண்டுத் தொகை திட்டங்கள்.

முதலீட்டாளருக்கு  வாழ்நாள் முழுதும் ஆண்டுத் தொகை வழங்கும் திட்டமே ஆன்னுவிட்டி. இவற்றை காப்பீடு நிறுவங்கள் மட்டுமே வழங்க முடியும். வங்கிகளில் பெற முடியாது.

ஆன்னுவிட்டியில்  ஃபிக்ஸ்ட் ஆன்னுவிட்டி, மாறக்கூடிய ஆன்னுவிட்டி (variable annuity), உடனடி ஆன்னுவிட்டி, பிற்கால ஆன்னுவிட்டி (deferred annuity), குறிப்பிட்ட சதவீதத்தில் அதிகரிக்கும் ஆன்னுவிட்டி என்று பல வகை உண்டு.

ஃபிக்ஸ்ட் ஆன்னுவிட்டியில் போடும் பணத்துக்கு முதலீட்டாளர் உயிருடனிருக்கும் வரையில் ஆண்டுத்தொகை வழங்கப்படும். முதலீடு செய்த அன்று நிர்ணயிக்கப்பட்ட வட்டி வாழ்நாள் முழுதும் மாறாது. அவருக்குப் பிறகு கணவனுக்கோ மனைவிக்கோ கிடைக்கும்படியும் செய்யலாம். முதலீட்டாளர் இறந்த பின் அவருடைய வாரிசுக்கு முதலீடு செய்த தொகை திரும்பக் கிடைக்கும் திட்டத்துக்கு கொஞ்சம் கம்மி வட்டியும், முதலீட்டை யாருக்கும் திருப்பித் தரத் தேவையில்லாத திட்டத்துக்கு அதிக வட்டியும் கிடைக்கும்.

நெறய பேருக்கு வாரிசுகள் வெளிநாட்டில் செட்டில் ஆகிவிட்டனர். அவர்களுக்கு 25 ஆண்டுகளுக்குப்பின் பத்து, இருபது லட்ச ரூபாய் ஒரு பொருட்டாய் இருக்காது. ஆனால் உயிருடன் இருக்கும் வரையில் முதலீட்டாளருக்கு மாதம் அதிகம் கிடைக்கும் ஆயிரம் ரூபாய் பிள்ளைகள் கையை எதிர்நோக்கி இருக்காமல் இருக்க உதவும். இந்த மாதிரி கேட்டகரி முதலீட்டாளர்கள் திரும்ப பணம் வராத ஆன்னுவிட்டியை தெரிவு செய்யலாம்.

உடனடி ஆன்னுவிட்டியில், பணம் போட்ட அடுத்த வருடத்திலிருந்து ஆண்டுத் தொகை கிடைக்கும்.

பிற்கால ஆன்னுவிட்டியில் மாதாமாதம் அல்லது ஆண்டுக்கொரு முறை பணம் போட்டு வந்தால், ரிட்டையர்மெண்ட்டுக்குப் பிறகு ஆண்டுத் தொகை கிடைக்கும்.

உயரும் ஆன்னுவிட்டியில் ஆண்டுத்தொகை குறிப்பிட்ட சதவீதம் உயர்ந்து கொண்டே வரும்.

ஆன்னுவிட்டியின் சாதகங்கள்

வங்கிகள் தரும் வட்டி குறைந்துவிடுமோ என்ற கவலையில்லை.

ஆண்டுக்கு 3% அதிகமாகிக்கொண்டே போகும் திட்டத்தில் பணம் போட்டால் விலைவாசி ஏற்றத்தையும் ஓரளவுக்கு சமாளிக்கலாம்

ஆன்னுவிட்டியின் பாதகம்

ஆன்னுவிட்டியில் போட்ட பணம் முதலீட்டாளர் உயிருடன் இருக்கும் வரை திரும்பக் கிடைக்காது.  வைப்பு நிதியைப் போல லிக்விடிட்டி கிடையாது.

இந்திய அரசு நிறுவனமான எல் ஐ சி வழங்கும் ஜீவன் அக்‌ஷய் ஓய்வூதியத் திட்டம் இப்போது பிரபலமாக உள்ளது. கடந்த ஓரிரு ஆண்டுகளாக வங்கிகள் தரும் வட்டி விகிதம் குறைந்ததால் நிறைய பேர் இத்திட்டத்தில் முதலீடு செய்கிறார்கள். மகாராஷ்ட்ர மாநிலம் தானேவில் ஒருவர் 100 கோடி ரூபாய் திட்டத்தில் முதலீடு செய்திருக்கிறார்.

ஜீவன் அக்‌ஷய் ஒரு உடனடி பென்சன் திட்டம். இந்த ஆண்டு பணம் போட்டால் அடுத்த ஆண்டிலிருந்து பணம் கிடைக்கும். இதில் 30 வயது முதல் 85 வயது வரை உள்ளோர் முதலீடு செய்யலாம். முதலீட்டாளரின் வயதுக்கும் அவர் தெரிவு செய்யும் திட்டத்துக்கும் ஏற்ப ஆண்டுத் தொகை நிர்ணயிக்கப் படுகிறது.

ஜீவன் அக்‌ஷய் ஏழு ஆப்சன்களை வழங்குறது

  1. ஆயுள்காலம் முழுதும் ஒரே தொகை, முதல் திரும்பக் கிடைக்காது
  2. 5 /10/15 / 20 ஆண்டுகாலம் ஒரே தொகை, அதற்கப்புறமும் முதலீட்டாளர் உயிருடன் இருந்தால் அப்போது நிர்ணயிக்கப்படும் தொகை மிச்ச காலத்துக்கு வழங்கப்படும். முதல் திரும்பக் கிடைக்காது
  3. உயிருடன் உள்ள வரை ஒரே தொகை. இறப்புக்குப்பின் வாரிசுக்கு பணம் திரும்பக் கிடைக்கும்
  4. ஆயுள் காலம் முழுதும் பென்சன். அது ஆண்டுக்கு 3% உயர்ந்து கொண்டே போகும். முதல் திரும்ப வராது
  5. முதலீட்டாளர் உயிருடன் இருக்கும் வரை 100% பென்சன், அவருக்கப்புறம் அவருடைய கணவன் அல்லது மனைவிக்கு 50% பென்சன். முதல் திரும்ப வராது
  6. முதலீட்டாளர் உயிருடன் இருக்கும் வரை 100% பென்சன், அவருக்கப்புறம் அவருடைய கணவன் அல்லது மனைவிக்கும் அதே 100% பென்சன். முதல் திரும்ப வராது
  7. முதலீட்டாளர் உயிருடன் இருக்கும் வரை 100% பென்சன், அவருக்கப்புறம் அவருடைய கணவன் அல்லது மனைவிக்கும் அதே 100% பென்சன். இருவரின் காலத்திற்குப் பிறகு வாரிசுக்கு போட்ட பணம் திரும்ப கிடைக்கும்.

முதலீடு செய்பவரின் தேவைக்கேற்ப அவர் இதில் ஏதேனும் ஒன்றை தெரிவு செய்யலாம். ஒரு முறை தேர்ந்தெடுத்த பிறகு மாற்ற இயலாது.

உதாரணத்துக்கு இன்னைக்கு ரிட்டையர் ஆகும் ஒருவர் தன் கையில் இருக்கும் 20 லட்ச ரூபாயில் பாதியை ஜீவன் அக்‌ஷயில் போடறார்னு வச்சிக்குவோம்.

அறுவது வயது மற்றும் ஆப்சன் ஆறுக்கு 8 சதவீதமும் ஆப்சன் ஏழுக்கு 7 சதவீதமும் கிடைக்கும். இப்போதைக்கு இது வங்கி வட்டியை விட கொஞ்சமே அதிகமா இருந்தாலும், இன்னும் பத்தாண்டுகள் கழித்து வங்கி வட்டி கீழே போனப்புறம் அது மிக அதிகமாகத் தெரியும்.

இப்படி நிரந்தரமாக என்னால் பணத்தை முடக்க முடியாது, அதே சமயத்தில் பத்தாண்டுகளுக்காவது நல்ல வட்டி வேண்டும் என்கிறீர்களா? உங்களுக்கானது பிரதமரின் வய வந்தன யோஜனா திட்டம். இதில் 60 வயதுக்கு மேற்பட்டோர் முதலீடு செய்யலாம். பத்தாண்டு காலம். 8 முதல் 8.3 % வரை வட்டி கிடைக்கும். இதில் அதிகபட்சமாக ஏழரை லட்ச ரூபாய் வரை முதலீடு செய்யலாம். மாதா மாதம் வட்டி வேணும்னா 8% வட்டி ஆண்டுக்கொரு முறை கிடைச்சா போதும்னா 8.3% வட்டி.

நடுவில் மருத்துவம் போன்ற அதிமுக்கிய காரணங்களுக்காக மட்டும் திட்டத்திலிருந்து விலகலாம்

பிற காரணங்களுக்காக வேண்டுமெனில் 75% வரை கடனாகப் பெறலாம்

10 ஆண்டுகளுக்குப்பிறகு முதலீட்டாளருக்கு பணம் திரும்பக் கிடைக்கும், நடுவில் அவர் இறக்க நேரிட்டால் வாரிசுக்கு பணம் திரும்பக் கிடைக்கும்.

பங்குச்சந்தை, கடன் பத்திரங்களில் முதலீடு செய்ய விருப்பமில்லாதவர்களுக்கு ஓய்வூதியத்துக்கு இருக்கும் தெரிவுகளில் இவை இரண்டும் மிக முக்கியமானவை.

ஆலோசகர் அவசியமா?

Image result for financial advisor pictures

இறுதிச்சுற்று படம் பாத்திருப்பீங்க, அதில் ரித்திகா சிங்கின் வெற்றிக்குக் காரணம் அவரோட ஆற்றலா அல்லது மாதவனின் கோச்சிங் திறமையா என்று பட்டிமன்றமே வைக்கலாம். ரித்திகாவின் ஆற்றலை முறைப்படுத்தி அவரை ஒரு நேர்க்கோட்டில் நிறுத்தி இலக்கை அடைய வைத்தவர் அவரோட கோச். முதலீட்டு ஆலோசகர்கள் பணியும் இத்தகையதே..

நம்மிடம் சம்பாதிக்கும் ஆற்றல் உள்ளது, அதில் நம் தேவைகள் போக மிச்சமிருக்கும் பணத்தை எப்படி பெருக்குவது என்பது பலருக்கும் தெரிவதேயில்லை. இங்குதான் ஒரு ஆலோசகரின் தேவை வருகிறது.

முதலீடுகள் குறித்து நன்கு அறிந்தவர்கள், தொடர்ந்து அது குறித்து படித்து தன்னை அப்டேட் செய்து கொண்டே இருப்பவர்கள், தன் முதலீட்டுத் தொகுப்பை (Portfolio) தொடர்ந்து கவனித்து தேவைப்படும் மாற்றங்களைச் செய்ய முடிந்தவர்களுக்கு பொதுவா மற்றவர்களின் ஆலோசனை தேவைப் படாது, ஆனால் முதலீட்டுக் கல்விக்கான உலகின் முதல் நிறுவனம் துவக்கிய Loren Dunton சொன்னது போல, ஆலோசகர் தேவைப்படாத அளவுக்கு முதலீடு குறித்து ஞானம் உடையவர்கள்தான் கண்டிப்பாக ஆலோசகர்கள் உதவியை நாடுகின்றனர். அதுவே அவங்க வெற்றியின் ரகசியம். 

உங்களுக்கு ஆலோசகர் தேவையா என்று எப்படி அறிந்து கொள்வது?

  1. குடும்பத்தில் ஒருவரோ அல்லது இருவரும் நல்லா சம்பாதிக்கிறீங்க, ஆனால் உங்க கையிருப்பு மட்டும் வளருவதில்லை என்று நினைக்கிறீர்களா?
  2. வருமானத்தில் பெரும் பகுதியை காப்பீட்டு நிறுவங்களின் திட்டங்களில் “முதலீடு” செய்து விட்டு ரிட்டையர்மெண்ட்டுக்கு எவ்வளவு பணம் கையில் இருக்கும் என்று தெரியவில்லையா?
  3. அதிக செலவு பிடிக்கும் விசயங்களான பிள்ளைகளின் கல்லூரிப் படிப்பு, திருமணம் வாழ்வின் முக்கிய நிகழ்வுகளை நோக்கி நகர திடமான திட்டம் இல்லையா?
  4. நீங்க சம்பாதிக்கும் அதே அளவு சம்பாதிக்கும் உங்க அண்டை வீட்டுக்காரர் கட்டும் வருமான வரி எப்படி உங்க வரியை விட கம்மியா இருக்குன்னு யோசித்ததுண்டா?
  5. அறுபது வயதில் ரிட்டையர் ஆகும் போது மாதா மாதம் செலவுக்கு எவ்வளவு பணம் தேவைப்படும், அதைப் பெற உங்களிடம் ரிட்டையர் ஆகும் என்று எவ்வளவு பணம் இருக்க வேண்டும் என்று தெரியவில்லையா?
  6. வங்கிகள் தரும் வட்டி விகிதம் குறைந்து கொண்டே போகிறதே! இனியும் வங்கிகளில் நிரந்தர வைப்பு நிதியில் பணம் போடலாமா என்ற சிந்தனையா?
  7. ஷேர் மார்க்கெட் சூதாட்டம் போன்றது என்று அதிலிருந்து விலகியே இருக்கிறீர்களா?
  8. நேரடியா நிறுவங்களின் பங்குகளை வாங்கலாமா அல்லது மியூச்சுவல் ஃபண்ட்களில் முதலீடு செய்யலாமா என்று குழப்பமா?
  9. முதலீடு செய்யலாம் என்று இறங்கினால், ஈக்விட்டி, பாண்ட், ஆன்னுவிட்டி, லார்ஜ் கேப், மிட் கேப் என்று புரியாத பாஷையில் ஏதோதோ சொல்றாங்க, எதில் முதலீடு செய்வது புரியாமல் திணறுகிறீர்களா?
  10. இவை ஓரளவுக்கு புரிந்து முதலீடு செய்து வரும்போது வீழ்ச்சி அடையும் மார்க்கெட்டுக்கு ப்ளான் ஏதும் இல்லையா?

இவற்றில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட கேள்விகளுக்கு “ஆம்” என்று பதில் சொல்பவர்களுக்கு ஆலோசகர் அவசியம் தேவை.

ஆலோசகர் வேலை கிட்டத்தட்ட ஜிம் ட்ரெயினர் வேலை போன்றது. ஜிம்முக்கு போறதுக்கு உடல் எடை குறைக்கணும், எடை மெயிண்டெயின் செய்யணும், மாரதான் ஓட பயிற்சி செய்யணும், கார்டியோ செஞ்சு மாரடைப்பு வராம தடுக்கணும் என்று ஒவ்வொருவருக்கும் ஒவ்வொரு காரணம் அல்லது இலக்கு.

அதையறிந்த ட்ரெயினர் உங்களுக்கு என்ன தேவையோ அந்த உடற்பயிற்சிகளைச் சொல்வார், எதை எவ்வளவு நேரம் செய்யணும், எப்ப செய்யணும், என்ன சாப்பிடணும் என்ன சாப்பிடக்கூடாது என்றெல்லாம் பரிந்துரைப்பார், இலக்கை அடையும் வரை உங்களுடன் பயணிப்பார்.

அதே போல முதலீட்டு ஆலோசகரும்  இலக்கை நிர்ணயித்துவிட்டு அதை அடைய எங்கு முதலீடு செய்யணும், எவ்வளவு செய்யணும், காப்பீட்டின் முக்கியத்துவம், முதலீட்டில் செய்ய வேண்டியது செய்யக்கூடாதவை எல்லாத்தையும் அடையாளம் காட்டி இலக்கை அடையும் வரை உங்களுடன் பயணிப்பார்.

ஆலோசகர்களின் துணையுடன் முதலீடு செய்வதில் உள்ள சாதகங்கள்

  1. நம் சொத்தின் மீது எமோசனல் அட்டாச்மெண்ட் வைப்பது மனித இயல்பு. அதை விலக்கச் சிறந்த தீர்வு ஆலோசனை கேட்பது. ஆலோசனை சொல்பவருக்கு உங்க முதலீட்டின் மீது எமோசனல் அட்டாச்மெண்ட் கிடையாது. அப்ப அவரிடமிருந்து வரும் ஆலோசனை பகுத்தறிந்ததாக இருக்கும்.
  2. பங்குச் சந்தையின் போக்கை முழுமையாக யாராலும்  கணிக்க முடியாது.  விலை ஏறும் காலத்தில் விற்பதும் விலை இறங்கும் போது வாங்குவதும் தான் சிறந்த ஸ்ட்ராடஜி.  சிறு முதலீட்டார்கள் பலரும் செய்யும் தவறு இதை மாற்றிச் செய்வதுதான். மார்க்கெட் ஏறிக்கொண்டே போகிறதே என்று முதலீடு செய்வோம். சந்தை பலமா அடி வாங்கி 20% வீழ்ந்ததும் ஓடிப் போய் மொதோ ஆளா பணத்தை வெளில எடுப்போம். நல்ல ஆலோசரின் துணை மார்க்கெட் வீழும்போது சமாளிக்க பக்க பலமாய் இருக்கும்.

நல்ல ஆலோசகரை எப்படி அடையாளம் காண்பது

அசோசியேசன் அஃப் மியூச்சுவல் ஃபண்ட்ஸ் இன் இந்தியா நிறுவனம் AMFI Certification வழங்குகிறது, இச்சான்றிதழ் பெற்றவர்கள் மியூச்சுவல் ஃபண்ட்களை விற்கலாம்

Certified Financial Professional சான்றிதழ் பெற்றவர்கள் பிறருக்கு முதலீட்டு ஆலோசனைகள் சொல்லும் தகுதி பெற்றவர்கள்

  எல்லாத் தொழில்களையும் போல இதிலும் படித்துப் பெறும் அறிவை 10-20 ஆண்டுகள் ப்ராக்டீஸ் செய்தும் கற்றுக்கொள்ளலாம். எனவே சான்றிதழ் பெற்றவர்களையோ அல்லது அனுபவம் உடையவர்களையோ தேர்ந்தெடுக்கலாம்.

ஆலோசகர் எந்த ஒரு  நிதி நிறுவனத்தின் ஊழியராக இல்லாதவராக இருக்கட்டும். அப்படி இருந்தால், அவர் அந்நிறுவனத்தின் முதலீடுகளை மட்டுமே முன்னிறுத்துவார்.

சென்செக்ஸ் அல்லது நிஃப்டியின் வளர்ச்சியை விட இருமடங்கு மும்மடங்கு ரிட்டர்ன் உத்தரவாதம் தருகிறேன் என்பவர்களிடமிருந்து விலகியே இருங்கள். Warren Buffet போன்ற வெகு சிலரால் மட்டுமே தொடர்ச்சியாக மார்க்கெட்டை விட அதிக ரிட்டர்ன்ஸ் தர முடிந்திருக்கிறது.

உங்க பேரிலேயே பங்குகளையும் மியூச்சுவல் ஃபண்ட்களையும் வைத்திருங்கள். தன்னிடம் பணத்தைத் தரச்சொல்லும் ஆலோசகரை நிராகரியுங்கள்.

ஆலோசகரின் முதலீட்டு சித்தாந்தம் என்ன என்று கேளுங்கள்.  முழுக்க  Aggressive ஆகவும் இல்லாமல் Conservative ஆகவும் இல்லாமல் ஒவ்வொருத்தர் தேவைக்கு ஏற்ப சரிவிகிதத்தில் Portofilio வை வடிவமைப்பவராக இருக்கட்டும்.

ஆலோசகர் கடந்த பத்தாண்டுகளில் தன்னுடைய வாடிக்கையாளர்களுக்கு வழங்கிய ரிட்டர்ன்ஸை கேட்டறியுங்கள். முக்கியமாக மார்க்கெட் வீழ்ச்சியடந்த 2008ம் ஆண்டு அவருடைய Performance என்ன என்பதைப் பாருங்கள். முடிந்தால் அவருடைய வாடிக்கையாளர் ஓரிருவருடன் பேசி அவர்கள் கருத்தைக் கேளுங்கள்.

ஆலோசகரின் கட்டணம் : மருத்துவர்களைப் போல வழக்கறிஞர்களைப் போல முதலீட்டு ஆலோசர்களின் சேவைக்கும் கட்டணம் உண்டு. முதல் முறை உங்களைப் பற்றி அறிய ஓரிரு மணி நேரங்கள் அவர் செலவிட வேண்டும், அதுக்கு ஒரு முறைக் கட்டணமும், தொடர்ந்து உங்க போர்ட்ஃபோலியோவின் அளவிற்கேற்ப 0.5 % முதல் 2% வரையும் கட்டணம் இருக்கும்.

மருத்துவர் தரும் மருந்துகள் நோயைத் தற்காலிகமாகத் தீர்க்கலாம், தொடர்ந்து உடல் நலம் காப்பது உங்கள் கையில், அது போல முதலீட்டு ஆலோசகர் எல்லாத்தையும் பாத்துப்பார் என்று இருக்காதீர்கள். செலவைக் கட்டுப்படுத்தி சேமிப்பை அதிகரிப்பது உங்க கையில். நீங்களும் ஆண்டுக்கொரு முறையாவது போர்ட்ஃபோலியோ சரியான பாதையில் செல்கிறதா என்று பார்த்து ஆலோசகர் உதவியுடன் ரீபேலன்சிங் செய்து வாருங்கள்.

ரமாகாந்த் அச்சரேகர் என்கிற கோச் சச்சின், வினோத் காம்ப்ளி இருவருக்கும் பயிற்சி அளித்தார். ஆரம்ப காலத்தில் இருவரின் திறமையில் பெரிய வித்தியாசம் இல்லை. தன்னுடைய தொடர் உழைப்பால் சச்சின் அடைந்த உயரங்களையும் நாமறிவோம், கவனம் சிதறிய காம்ப்ளியின் நிலையும் நமக்குத் தெரியும். நல்ல ஆலோசகரின் உதவியும் நம் பொருளாதார ஒழுக்கமும் இணைந்தால் எவரெஸ்ட் தொட்டு விடும் உயரமே.

ஓய்வுக்காக உழைத்திடு

Happy Retirement Clipart 4 - 257 X 192

எழுபதுகளிலும் எண்பதுகளிலும் பெரும்பாலான இந்தியர்களுக்கு பென்சன் என்கிற safety net இருந்தது. ரிட்டையர் ஆகும் போது சொந்த வீடும் கையில் கொஞ்சம் காசும் இருந்தா போதும் என்கிற நிலை.  நிரந்தர வைப்பு நிதி தரும் வட்டியும் பென்சனும் வாழப் போதுமானதாக இருந்தது.

தொண்ணூறுகளில் ஏற்பட்ட பொருதாளார மாற்றத்துக்குப் பின் நிலை வெகுவாக மாறியுள்ளது. சந்தை பொருளாதாரத்தில் வாழத் தேவையும் அதிகமாகிப் போனது, பென்சனும் பெரும்பாலும் வழக்கொழிந்து விட்டது.

கடந்த சில ஆண்டுகளாக தனியார் நிறுவன ஊழியர்கள் ரிட்டையர்மெண்ட் குறித்து யோசிக்க ஆரம்பித்தன் விளைவே ம்யூச்சுவல் ஃபண்ட்களின் வளர்ச்சி.

2007 மார்ச் மாதம் 3 லட்சம் ரூபாய் கோடி அளவில் இருந்த ம்யூச்சுவல் ப்ஃண்ட்களின் AUM (Asset Under Management) 2014 ஆண்டு முதல் முறையாக 10 லட்சம் கோடியை எட்டியது, அதுக்கப்புறம் அசுர வளர்ச்சி கண்டு இன்று அது 20 லட்சம் கோடியை எட்டியுள்ளது. அதாவது மூன்றே ஆண்டுகளில் இரு மடங்கு வளர்ச்சி அதுவும் பத்து லட்சம் கோடி ருபாய் அளவுக்கு.

பலரும் ம்யூச்சுவல் ஃபண்ட் குறித்து விழிப்புணர்வு கூட்டங்கள் நடத்தி வந்தாலும், இன்னமும் இந்தியாவில் முதலீடு குறிந்து போதிய விழிப்புணர்வு இல்லை என்றே சொல்ல வேண்டும். இருந்திருந்தால், யூலிப் போன்ற திட்டங்களில் இன்னும் மக்கள் பணம் போட்டுக் கொண்டிருக்க மாட்டார்கள்.

போகிற போக்கில் “மச்சான் ஒரு டீ சொல்லேன்” ரேஞ்சில் மாசம் அஞ்சாயிரம் இன்வெஸ்ட் பண்ணனும் நல்ல ம்யூச்சுவல் ஃப்ண்ட் சொல்லேன் அப்படிங்கறாங்க.

முதலீடு அப்படிங்கறது “one size fits all” ரெடிமேட் சட்டையல்ல எல்லாரும் ஒரே சட்டையை வாங்கி போட்டுக் கொள்ள. Retirement Planning / Wealth Creation என்பது வீடு கட்டுவது போல. இடம், டிசைன், வீட்டின் அளவு, எத்தனை பெட்ரூம் எல்லாம் முடிவு பண்ணி அப்புறம் நல்ல தரமான பொருட்கள் வாங்கி கட்டணும். டிசைன் செய்யவும் கட்டவும் அதற்காக படித்த அல்லது அனுபவம் உள்ள ஆட்களை வேலைக்கு அமர்த்தி அவர்களுக்கு ஊதியம் கொடுத்து கட்டணும். அப்பப்போ செக் பண்ணி தேவையான திருத்தங்கள் செஞ்சு வீட்டை கட்டி முடிக்கணும்

அது போல, முதலீடு செய்ய ஆரம்பிக்கும் முன் (1) எதுக்காக முதலீடு செய்யறோம் (Purpose), (2) நம்முடைய இலக்கு என்ன (Goal) (3) நம்முடைய risk tolerance என்ன? (4) மாதம் எவ்வளவு சேமிக்க முடியும் (5) எவ்வளவு நாள் தொடர்ந்து சேமிக்க முடியும் இதையெல்லாம் முடிவு செய்யணும்.

உதாரணத்துக்கு.. ஒருவருக்கு 30 வயது ஆகிறது. அவருக்கான பதில்கள் இப்படி இருக்கலாம். ரிட்டையர்மெண்ட்டுக்காக சேமிக்கணும், ரிட்டையர் ஆகும் போது 5 கோடி ரூபாய் இருக்கணும், மாதம் பத்தாயிரம் சேமிக்க முடியும், அடுத்த 35 வருசம் சேமிக்க முடியும் , நடுவில் பணம் எடுக்க வேண்டிய சாத்தியங்கள் கம்மி – இப்படி தெளிவாகச் சொன்னால்தான் உங்களுக்கு என்ன சரியா வரும்னு சொல்ல முடியும். இப்ப கையில் 25 லட்ச ரூபாய் இருக்கு அடுத்த ஆண்டே பிள்ளைகளின் படிப்புக்கோ திருமணத்துக்கோ தேவைப்படும் என்று இருந்தால் அவர் பங்குச் சந்தைக்குள் பணத்தை போடாமல் இருப்பதே நல்லது. குறுகிய காலத் திட்டம் பங்குச் சந்தைக்கு உகந்ததல்ல.

கேள்விக்கெலலாம்  பதில் தயார் செஞ்சாச்சு, அடுத்து என்ன செய்யலாம். பங்குச் சந்தை குறித்து போதுமான அறிவு இருந்தால் நேரடியாக நிறுவனங்களின் பங்குகளை வாங்கலாம். அப்படி இல்லாதோர் ம்யூச்சுவல் ஃபண்ட்களை நாடுவதே நலம்.

அப்படி ம்யூச்சுவல் ஃபண்ட்களில் போட முடிவு செய்தாலும் ஆயிரக்கணக்கில் இருக்கும் ஃபண்ட்களில் எதில் போடுவது என்று முடிவு செய்வது கடினம்.

ஈக்விட் ஃபண்ட், பாண்ட் ஃபண்ட், பேலன்ஸ்ட் ஃபண்ட், ஸ்பெசாலிட்டி ஃபண்ட், செக்டார் ஃபண்ட், ஃபண்ட் ஆஃப் ஃபண்ட்ஸ் என்று நிறைய இருக்கு. ஈக்விடிக்குள் லார்ஸ் கேப், மிட் கேப், ஸ்மால் கேப் என்று கேட்டாலே தலையை சுத்தும் நிறைய பேருக்கு.

நேரடி பங்குச் சந்தை முதலீடோ அல்லது ம்யூச்சுவல் ஃபண்ட் முதலீடோ எதுவா இருந்தாலும் செய்ய வேண்டியவை

  • இதை ஏன் சீரோன்னு சொல்றேன்னா, அது சேமிப்புக்கு முன்னர் செய்ய வேண்டியது. ஆண்டு வருமானத்துக்கு 10 மடங்கு ப்யூர் லைஃப் இன்சூரன்ஸ் வாங்குங்க.
  • மேலே சொன்ன Purpose, Goal etc முடிவு செய்யுங்க
  • முதலீடு, பங்குச் சந்தை, ம்யூச்சுவல் ஃபண்ட், ரிஸ்க் இவை குறித்து படிங்க
  • கையில் இருக்கும் பணம் மொத்தத்தையும் ஒரே நேரத்தில் சந்தையில் போடாதீங்க. குறிப்பிட்ட கால இடைவெளியில் 10 முறையோ 20 முறையோ முதலீடு செய்யுங்க
  • எப்பேர்பட்ட முதலீடா இருந்தாலும் மொத்த சேமிப்பையும் ஒரே திட்டத்தில் போடாதீங்க
  • சேமிப்பை மூன்றாக பிரித்துக் கொள்ளுங்கள். ஈக்விட்டி, பாண்ட் / Debt மற்றும் அவசரத்தேவைக்கு கையிருப்பு
  • அவசரத்தேவைக்கு மாச சம்பளத்தின் 1-2 மடங்கு இருக்கட்டும்
  • ஈக்விட்டி / பாண்ட் பிரிப்பதற்கு வழிமுறை ஒன்றைச் சொல்வாங்க – நூறிலிருந்து உங்க வயசைக் கழிச்சா வரும் விடை ஈக்விட்டியில் முதலீடு செய்ய வேண்டிய சதவீதம், மிச்சம் பாண்ட். 30 வயசானவர் 70% ஈக்விட்டியிலும் 30 % பாண்டிலும் முதலீடு செய்ய ஆரம்பிக்கலாம். வயசு ஆக ஆக ஈக்விட்டியை குறைத்து பாண்டை அதிமாக்கணும். ரிட்டையர் ஆகும் போது அதிக ரிஸ்க் எடுக்க முடியாது, அப்புறம் நெறைய பாண்ட் போன்ற relatively safe முதலீட்டிலும் கம்மியா ஈக்விட்டியிலும் வைக்கணும்
  • குறைந்த பட்சம் ஆண்டுக்கு ஒருமுறையாவது ரீபேலன்சிங் செய்யணும்
  • பங்குச் சந்தை குறித்து போதிய அறிவும் சந்தையில் செலவிட நேரமும் இல்லாதவர்கள் முதலீட்டு ஆலோசர்கள் துணையைப் பெருவது நல்லது.

முதலீட்டு ஆலோசகர்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது எப்படி?

உடல் நலம் காக்கும் மருத்துவரை எப்படி தேர்ந்தெடுக்கிறோமோ அப்படித்தான்.  நீங்க ஃபீஸ் ஏதும் கொடுக்க வேண்டாம், மருந்து கம்பெனிகளிடம் கமிசன் வாங்கிக்கறேன்னு ஒரு டாக்டர் சொன்னா அவரிடம் போவோமா? ஒரே மருந்தை நூறு கம்பெனிகள் தயாரிக்கின்றன, எந்த கம்பெனி அதிக கமிசன் தருதோ அவங்க மாத்திரையைத்தானே அவர் பரிந்துரை செய்வார். கம்பனி அதையும் நம்ம கிட்டதான் வசூல் செய்யும். அதே லாஜிக்தான் முதலீட்டு ஆலோசகர்களுக்கும். அமெரிக்காவில் பிரபலமாக இருக்கும் “Fee Only”  Advisors இந்தியாவில் இன்னும் பிரபலமாகவில்லை. வாடிக்கையாளர் தரும் 0.5 – 1 % மட்டுமே இவர்களின் வருமானம். இவர்கள் பரிந்துரைக்கும் ம்யூச்சுவல் ஃபண்ட் கம்பெனிகளிடமிருந்து இவர்கள் கமிசன் ஏதும் பெறக்கூடாது. இப்படி இருந்தால் அவர் பாரபட்சமின்றி நல்ல முதலீடுகளை நமக்குக் காட்டுவார்கள்.

எப்படி டாக்டர், வக்கீல், இஞ்சினியருக்கு ஃபீஸ் கொடுத்து கன்சல்டேசன் பெருகிறோமோ அப்படி முதலீட்டு ஆலோசகர்ளுக்கும் கொடுத்தால்தான் நல்ல ஆலோசனைகள் கிடைக்கும்

லாபத்தில் பங்கு என்று ஒரு முறை இருக்கிறது. அதிலிருக்கும் ரிஸ்க் – அதிக லாபத்துக்கு ஆசைப்பட்டு ஆலோசகர்கள் ரிஸ்க் அதிகமான முதலீடுகளை பரிந்துரைக்கும் வாய்ப்பு இருப்பதால் அது உசிதமல்ல.

ம்யூச்சுவல் ஃப்ண்டில் போடறதா இருந்தா www.valueresearchonline.com போன்ற வெப்சைட்களில் லார்ஜ் கேப், ஸ்மால் கேப், பாண்ட் இவற்றில் டாப் 10 ஃபண்ட்கள் குறித்து பாத்துட்டு போங்க, இவை தவிர ஆலோசகர் வேறு ஃபண்ட்களை பரிந்துரை செய்தால், காரணம் கேளுங்க, அந்த ஃபண்ட் டாப் 10 ஃபண்ட்களை விட எந்த விதத்தில் சிறந்தது என்று கேளுங்க. பதில் திருப்தியா இருந்தால் அதில் முதலீடு செய்யுங்க. சில டாக்டர்கள் நான் டாக்டரா நீயான்னு கேக்கறா மாதிரி கேட்டா ஆலோசகரை மாத்திடுங்க.

இதெல்லாம் ரொம்ப கஷ்டம் பாஸ், எனக்கு சிம்பிளா 3-4 ஃபண்ட் சொல்லுங்க, அதில் பணம் போடறேன்னு சொல்றவரா நீங்க? உங்களுக்கென உருவானதுதான் Robo Investing என்கிற கான்செப்ட். ரோபோ இன்வெஸ்டிங் தளங்களில் நீங்க அக்கவுண்ட் ஆரம்பிச்சா, வயசு, முதலீடு செய்ய இருக்கும் தொகை, காலம், உங்க risk appetite ஒரு சில அடிப்படை கேள்விகள் கேக்கும். பதில்களை வைத்து அதில் உள்ள அல்கோரிதம் உங்களுக்கென ஒரு ப்ரத்யேக போர்ட்ஃபோலியோ கொடுக்கும், அது எவ்வளவு ப்ரத்யேகம்னா, உலகில் உள்ள எல்லா மகர ராசிகாரர்களும் ஒரே பலன் சொல்றது எவ்வள்வு ப்ரத்யேகமோ அந்த அளவுக்குத்தான் இதுவும். அது சொல்லும் ஃப்ண்ட்களில் பணம் போட எழுதிக் கொடுத்தா மாதா மாதம் உங்க வங்கிக் கணக்கில் இருந்து பணம் எடுத்து அதுவே முதலீடு செய்து விடும். ஆறு மாதத்திற்கு ஒரு முறை அதுவே ரீ பேலன்சிங் செய்து விடும். அமெரிக்காவில் Betterment, Wealthsimple, Wealth Front என நிறைய ரோபோ பேலன்சிங் தளங்கள் உள்ளன. இவர்கள் 0.25% முதல் 0.5% வரை ஃபீஸ் வாங்குகிறார்கள்.

இந்தியாவில் இந்த கான்செப்ட் இன்னும் சூடு பிடிக்க வில்லை, www.wealthy.in, www.goalwise.com போன்றோர் ரோபோ இன்வெஸ்டிங் சேவை அளிக்கின்றனர். இவற்றில் பிரச்சனை மேலே சொன்ன ஃபீஸ் வாங்கும் வழிதான். நம்மிடம் ஃபீஸ் வாங்காமல், ம்யூச்சுவல் ஃபண்ட் கம்பெனிகளிடமிருந்து கமிசன் பெறுகின்றனர். இந்நிலை மாறும் போது இன்னும் நல்ல ஃபண்ட்களை இவர்கள் பரிந்துரை செய்வார்கள் என நம்பலாம்.

தற்போது இந்தியாவில் உள்ள ம்யூச்சுவல் ஃபண்ட்கள் 2-3 % அளவுக்கு மிக அதிக கட்டணம் வசூலிக்க இதுவும் ஒரு காரணம். அமெரிக்காவில் வேன்கார்ட், ஃபிடெலிடி நிறுவனங்கள் இண்டெக்ஸ் ஃபண்ட்கள் 0.3% முதல் 0.9% வரையிலும் actively managed funds 0.5% முதல் 1% வரையிலும் கட்டணம் பெற்று வருகின்றன. இந்த அளவுக்கு குறையலேன்னாலும் இந்தியாவில் இப்ப இருக்கும் கட்டணங்கள் பாதி அளவுக்காவது குறையணும். 

எல்லாம் சொல்லிட்டு என்னிக்கு முதலீடு செய்ய ஆரம்பிக்கணும்னு சொல்லணும் இல்லையா? முதலீடு செய்ய ஆரம்பிக்க உகந்த நாள் “இன்று”. நாளைக்கு என்று தள்ளிப் போடாமல் இன்றே உங்க ஓய்வு கால திட்டமிடுதலைத் தொடங்குங்க

மாடி வீட்டு ஏழை – Reverse Mortgage

Image may contain: one or more people and text

2016 மே மாதம் பெங்களூரு சுல்தான் பேட்டையில் ஒரு வீட்டின் உரிமையாளர்கள் வினோபா ராவ் (வயது 80) மற்றும் அவர் மனைவி கலாவதி பாய் (வயது 72) இறந்து கிடந்தனர்.
வயதான காலத்தில் அவர்களைப் பார்த்துக் கொள்ள ஆளின்றி வறுமையில் வாடி பட்டினியில் இறந்திருக்கின்றனர். நாலு ஆண்டுகளுக்கு முன்னரே மின்சார இணைப்பும் குடிநீர் இணைப்பும்
துண்டிக்கப் பட்டுள்ளது. வினோபா ராவ் ஆயுதப் படையில் வேலை செய்து ரிட்டையர் ஆனவர் – அவருக்குக் கிடைத்த சில ஆயிரம் ரூபாய்கள் பென்சன் அவர்களுக்குப் போதுமானதாக இல்லை.
இதில் ஆகப் பெரிய சோகம் என்னன்னா, அவங்க இருந்தது சொந்த வீடு அதன் சந்தை மதிப்பு ஒரு கோடி ரூபாய்!!!!!

ஒரு கோடி ரூபாய் மதிப்புள்ள வீடு சொந்தமாய் இருந்தும் வறுமையில் வாடிய இவர்கள் நிலைமைக்கு காரணம் அறியாமையே
வினோபா ராவ் அவர்கள் வேலை செய்யும் போது ஹோம் லோன் வாங்கி வீட்டைக் கட்டுகிறார். 20 ஆண்டுகள் மாதத் தவணை கட்டி வீட்டை சொந்தமாக்கிக் கொள்கிறார்.
இந்திலையில் அந்த வீட்டின் கடன் ஏதுமில்லா Free Hold நிலையை அடைகிறது. வினோபா போல நிறைய பேர் ஒரு வீட்டோடும் கையில் சொற்ப பணத்தோடும் ரிட்டையர் ஆவதைப் பாக்கறோம்.
மகனோ மகளோ வெளி நாட்டில் செட்டில் ஆனப்புறம் அங்கு போகவும் இவர்களுக்கு மனசு வர்றதில்லை, அவர்களிடம் வாங்கி உண்ணவும் தன்மானம் இடம் கொடுப்பதில்லை

வங்கி, வைப்பு நிதி, ம்யூச்சுவல் ஃபண்ட், ஷேர் மார்க்கெட் இன்னபிற குறித்து ஓரளவுக்கு கேள்விப் பட்டிருப்பீர்கள்.
இவர்களைப் போன்றவர்களுக்கும், வருமானம் நின்ற பின் எப்படி வாழ்வது என்ற கேள்வி உடையோருக்கும் அதிகம் விளம்பரப் படுத்தப் படாத வரப்பிரசாதம்தான் ரிவர்ஸ் மார்ட்கேஜ்

Reverse Mortgage :
வங்கி தரும் பணத்தைக் கொண்டு வீட்டை வாங்கிவிட்டு மாதா மாதம் வங்கிக்கு பணம் தருவது மார்ட்கேஜ் அல்லது ஹோம் லோன்
கடன் கொடுக்கும் வங்கி கடன் வாங்குபவருக்கு மாதாந்திரத் தவணை கொடுத்தல் அது ரிவர்ஸ் மார்ட்கேஜ்

நீங்களும் உங்க மனைவி / கணவர் உயிருடன் உள்ள வரை (இப்போதைக்கு அதிக பட்சமாக 20 ஆண்டுகள் வரை) வங்கி உங்களுக்கு மாதா மாதம் பணம் தந்து உங்க இறப்புக்கு பின் வீட்டை
எடுத்துக் கொள்ளும் .

அ. இத்திட்டம் 60 வயதுக்கு மேற்பட்டவர்களுக்கு மட்டுமே.
ஆ. வீட்டின் மதிப்பு கணக்கிடப்பட்டு அதில் 80% வரை கடன் கொடுக்கமுடியும். அதை மாதாந்திரத் தவணைகளாக மாற்றி 20 ஆண்டுகள் வரை வங்கிகள் வழங்கும்
இ. இத்திட்டத்தில் நீங்கள் குடியிருக்கும் வீட்டைமட்டுமே உபயோகிக்க முடியும். வாடகைக்காக வாங்கி வைத்திருக்கும் இன்வெஸ்ட்மெண்ட் வீட்டைக் கொடுக்க முடியாது
இ. தவணையை மாதா மாதமோ, காலாண்டுக்கு ஒரு முறையோ அரையாண்டுக்கு ஒருமுறையோ பெற்றுக் கொள்ளலாம்
ஈ. இதன் மூலம் பெரும் பணம் வருமானமாக கருதப் படாது எனவே நீங்கள் இதற்கு வருமான வரி கட்ட வேண்டியதில்லை
உ. இது அடமானம் போல அல்ல – அடமானத்தில் மொத்தமாக பணம் பெற்றுக் கொண்டு மாதா மாதம் அடைக்க வேண்டும். இதில் மொத்தமா பணம் கிடைக்காது. திருப்பித் தரும் அவசியம்
கிடையாது.
ஊ. கணவனும் மனைவியும் உயிருடன் இருக்கும் வரை வங்கி பணம் தரும். இருவரும் இறந்த பின் வீடு வங்கிக்கு சொந்தமாகி விடும்
எ. அப்போது வங்கி இவர்களின் வாரிசுதாரர்களுக்கு வீட்டை வாங்கிக் கொள்ளும் வாய்ப்பை வழங்கும். வாரிசுகள் விருப்பப் பட்டால் வங்கிக்கு மொத்தமா பணம் கொடுத்து வீட்டை வாங்கிக்
கொள்ளலாம்.
ஏ. வாரிசுகள் வாங்காத பட்சத்தில் வங்கி வீட்டை விற்று பணத்தை எடுத்துக் கொள்ளும்

ரிவர்ஸ் மார்ட்கேஜ் குறித்த மேலும் சில தகவல்கள்

  1. வீட்டின் உரிமையாளர் வீட்டில் வசிக்கும் வரை அவரே அதற்கு உரிமையாளராகவும், பொறுப்பாகவும் இருப்பார். வீட்டு வரி, மெயிண்டனன்ஸ் போன்றவற்றை அவர்தான் கட்ட வேண்டும்
  2. வீட்டின் உரிமையாளர் 20ஆண்டுகளுக்கு மேல் உயிருடன் இருந்தாலும் அவர் அவ்வீட்டில் தொடர்ந்து வசிக்கலாம். ஆனால் 20 ஆண்டுகளுக்குப்பின் வங்கி பணம் தருவதை நிறுத்தி விடும்
  3. வீட்டின் உரிமையாளர் வீட்டை வாடகைக்கு விட்டாலோ, வரிகளை செலுத்தாமல் விட்டாலோ, திவால் ஆகும் நிலைமை வந்தாலோ வங்கி வீட்டை எடுத்துக் கொள்ளும்
  4. ரிவர்ஸ் மார்ட்கேஜுக்கு கொடுத்த வீட்டை உரிமையாளர் அடகு வைக்கவோ விற்கவோ முடியாது.
  5. உரிமையாளர் வீட்டை விற்க முடிவு செய்தால், முதலில் வங்கிக்கு சேர வேண்டிய தொகையை செலுத்தி வீட்டை மறுபடியும் ஃப்ரீ ஹோல்ட் நிலைக்கு கொண்டு வந்தபின்னரே விற்க முடியும்.
  6. இப்போதைக்கு ரிவர்ஸ் மார்ட்கேஜ் மூலம் பெறக்கூடிய அதிகபட்சத் தொகை 1 கோடி ரூபாய்.

வினோபா ராவ்க்கு ரிவர்ஸ் மார்ட்கேஜ் குறித்து தெரிந்திருந்தால், இரு உயிர்களை காப்பாற்றி இருக்கலாம். இனி இது மாதிரி மரணங்கள் நிகழாகமல் இருக்க நாம் செய்ய வேண்டியது
இத்திட்டத்தை ரிட்டையர் ஆனவர்களுக்கு தெரியப் படுத்துவதுதான்.

கடன் பத்திரங்களும் வைப்பு நிதியும்

கடன் பத்திரங்கள் (Bonds) Secondary Market இல் விற்கப்படுகின்றன, வாங்கப்படுகின்றன. குறிப்பிட்ட காலம் கழித்து கடன் பத்திரங்கள் முதிர்வடையும், பத்திரங்களை வெளியிட்டவர் (அரசோ தனியார் நிறுவனமோ) Good Standingஇல் இருப்பார், பணம் திரும்பக் கிடைக்கும் என்ற நம்பிக்கையிலேயே இவை செகண்டரி மார்க்கெட்டில் வாங்கப்படுகின்றன. இதையே வைப்புநிதிகளுக்கும் (Fixed Deposit) ஏன் ஏற்படுத்தக்கூடாது?? அப்படி ஒரு சந்தை உருவானால், வங்கி வட்டி விகிதம் குறைந்து வரும் நிலையில் அது நல்லதொரு வாய்ப்பை வழங்கும்.

உதாரணத்துக்கு எனக்கு ஐசிஐசிஐ வங்கியில் 10 லட்ச ரூபாய்க்கு ஒரு வைப்பு நிதி இருக்குன்னு வச்சிப்போம். 5 வருசம் முன்ன போட்ட போது 9.25% வட்டி, முதிர்வு காலம் மொத்தம் 10 ஆண்டுகள், இன்னும் ஐந்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு அது முதிர்வடையும் போது அதன் மதிப்பு ரூ 24,22,225. வருமான வரி ஆளுக்காள் மாறுபடும் என்பதால் அதை கான்செப்ட்டுக்கு கணக்கில் எடுக்க வில்லை. கூட்டு வட்டி முறையில் இன்று அதன் மதிப்பு ரூ.15,56,350.

இன்று அதே வங்கி வழங்குவது 7% வட்டி. இன்று ஒருவர் 15,56,350 ரூபாயை முதலீடு செய்தால் அவருக்கு வெறும் 21,82,861 மட்டுமே கிடைக்கும். இன்றைய வட்டி விகிதத்தில் ஐந்தாண்கள் கழித்து 24,22,200 ரூ கிடைக்கணும்னா அவர் ரூ 17,27,000 முதலீடு செய்யணும்.

இப்ப நான் அவருக்கு என்னுடைய வைப்பு நிதியை 16,50,000க்கு விற்க முடிந்தால் இருவருக்குமே லாபம். இன்றைக்கு அந்த வைப்பு நிதியை அந்த விலைக்கு விற்க எனக்கு பல காரணங்கள் இருக்கலாம். வைப்பு நிதியை உடைத்து எடுத்தால் எனக்கு 15,56,350 மட்டுமே கிடைக்கும்… Fixed Deposit Secondary Market உருவானால் நல்லா இருக்கும்ல

முதலீட்டில் கடன் பத்திரங்களின் (Bonds) முக்கியத்துவம்

Image result for investment bond pictures

நாணயம் விகடனில் வந்த என் கட்டுரை

பணம் சம்பாதிக்க நிறுவனங்களின் பங்குகளில் (Stocks) முதலீடு செய்

பங்குகளில் சம்பாதித்த பணத்தை பாதுகாக்க கடன் பத்திரங்களில் முதலீடு செய் என்று பங்குச் சந்தையில் ஒரு சொலவடை உண்டு

படிக்கும் போது முரணாகத் தோன்றினாலும் சிறு / குறு முதலீட்டார்கள் முதல் முதலீட்டு நிறுவனங்கள் வரை அனைவரின் முதலீட்டுத் தொகுப்பிலும் (Portfolio) இருக்க வேண்டியது கடன் பத்திரங்கள் (Bonds). அவை போர்ட்ஃபோலியோவுக்கு ஸ்திரத்தன்மை வழங்கக் கூடியவை.

ரிட்டையர்மெண்ட்டுக்காக சேமிப்பவர்கள், செய்யும் நூறு ரூபாய் முதலீட்டில் அவர் வயது என்னவோ அவ்வளவு சதவீதம் பாண்டிகளிலும் மிச்சத்தை ஷேர்களிமும் முதலீடு செய்ய வேண்டும் எனபது பொருளாதார நிபுணர்களின் பரிந்துரை. வயது அதிகமாவது போல் போர்ட்ஃபோலியோவில் பாண்ட்களின் சதவிகிதமும் அதிகாகிக்கொண்டே இருக்கவேண்டும்.

ஒரு நாட்டில் வட்டி விகிதம் அதிகமாகும் போது பாண்ட்களின் மவுசு குறையும், வட்டி விகிதம் குறையும் போது பாண்ட்களின் மவுசு அதிகமாகும். இந்தியாவில் வட்டிவிகிதம்  குறைந்து கொண்டு வரும் இப்போது பாண்ட்கள் நல்ல  வளர்ச்சி காண்கின்றன. கடந்த ஒரு ஆண்டில் யூடிஐ நிறுவனத்தின் கில்ட் அட்வாண்டேஜ் நிதி 11.3% வளர்ச்சி கண்டுள்ளது. ஸ்டேட் பாங்க், ஃப்ரான்க்ளின் டெம்பிள்டன் போன்ற நிறுவங்களின் நிதிகள் 10.5 % வளர்ந்துள்ளன. வங்கிகள் தரும் 6-7% வட்டியை விட இவை அதிகம்.  முன்பு வட்டி அதிகமா இருந்த போது வழங்கப்பட்ட கடன் பத்திரங்கள் இப்போது After Market இல் நல்ல விலைக்கு வாங்கி விற்கப்படுகின்றன. இந்தியாவில் இன்னும் சில வருடங்களுக்கு வட்டி விகிதம் குறையவே வாய்ப்பு அதிகம், எனவே பாண்ட்களின் ஏற்றம் தொடரும் என்று எதிர்பார்க்கலாம்.

பொருளாதார மந்த நிலையிலிருந்து மீண்ட அமெரிக்காவில் வட்டி விகிதம் அதிகமாகி வந்தாலும் பாண்ட்களில் முதலீடு செய்ய வேண்டிய தருணமிது.

அதிபர் ட்ரம்ப் வெற்றி பெற்ற நவம்பர் 2017 இல் 18,250 ஆக இருந்த டௌ ஜோன்ஸ் (அமெரிக்கப் பங்குச் சந்தை குறியீடுகளில் ஒன்று) பத்தே மாதங்களில் 22,349 புள்ளிகளை எட்டியுள்ளது. அதாவது பத்து மாதங்களில் 22.5 % வளர்ச்சி. இப்போது அமெரிக்கப் பங்குச் சந்தையில் மூதலீடு செய்பவர் தன்னை ரிட்டையர்மெண்ட் எனும் ஊருக்குச் செல்லும் போர்ட்ஃபோலியோ எனும் தண்டவாளத்தில் செல்லும் ட்ரெயினை ஓட்டுபவர் போல யோசிக்க வேண்டும். வண்டியின் வேகம் அதிகரித்துக்கொண்டே போகிறது. இலக்கை குறிப்பிட்ட நேரத்துக்கு முன்னரே அடைந்து விடுவோம் என்று விட்டு விட முடியாது. ஒரு நேரத்தில் வேகம் மிக அதிகமாக ஆகி வண்டி தண்டவாளத்தை விட்டு இறங்கி விபத்து நேர வாய்ப்புண்டு. இப்போது அவர் “பாண்ட்ஸ்” எனும் ப்ரேக்கை உபயோகித்து வண்டிக்கு ஒரு ஸ்திரத்தன்மையை தர வேண்டும். அப்போதுதான் வளைவில் ஏதோ ஒரு தடங்கல் வந்தால் ட்ரெயினை கட்டுப்பாட்டுக்குள் வைத்திருக்க முடியும்.

ஓயூவூதியத்துக்கு போர்ட்ஃபோலியோவிலிந்து ஆண்டுக்கு 5% எடுத்து செலவு பண்ண நினைப்பவர்களுக்கு பாண்ட் அதி முக்கியம். ஷேர் மார்க்கெட் வீழ்ச்சி அடைந்து கொண்டிருக்கும் போது ஷேர்களை வாங்க வேண்டுமே தவிர விற்கக் கூடாது. ஒருவர் 1000 ரூபாய்க்கு வாங்கிய பங்கு வீழ்ச்சி காலத்தில் 500 ருபாய்க்கு போக வாய்புண்டு. அப்ப அவர் மாச செலவு 50,000 ரூபாய்க்கு 50 ஷேர் விக்கறதுக்கு பதில் 100 ஷேர் விக்க வேண்டியிருக்கும். வீழ்ச்சி முடிந்து வளர்ச்சி காலம் வரை காத்திருந்தால், 50 ஷேருக்கே 50,000 ரூபாய கிடைக்க வாய்ப்புண்டு. இந்த மாதிரி நேரங்களில் ஷேர்களை விற்காமல் அதிக ஏற்ற இறக்கங்கள் அற்ற பாண்ட்கள் உறுதுணையாக இருக்கும்

ஷேர் மார்க்கெட் வீழ்ச்சி அடையும் காலகட்டங்களில் போர்ட்ஃபோலியோவின் வீழ்ச்சியைக் குறைக்க பாண்ட்கள் அவசியம்.

கடன் பத்திரங்கள் (பாண்ட்) வளர்ச்சி, வீழ்ச்சி இரண்டையும் கட்டுப்படுத்தி முதலீட்டுத் திட்டத்தை ஒரு நேர்கோட்டில் வைத்திருக்க பெருமளவு உதவும். அதுக்காக பாண்ட்களின் வளர்ச்சி ரொம்ப கம்மி என்று நினைக்க வேண்டாம்.

அமெரிக்க பங்குச்சந்தை  வரலாற்றிலேயே மிக மோசமான ஆண்டுகள் 1970ம் 2008ம். 1970இல் ஷேர் மார்க்கெட் இழந்தது 22.6%, 2008இல் இன்னும் மோசம் நாஸ்டாக் 41.7% வீழ்ந்தது. அதாவது டிசம்பர் 31, 2007ம் ஆண்டு ஒரு லட்சம் டாலராக இருந்த போர்ட்ஃபோலியோ டிசம்பர் 31, 2108 அன்று 58,000 டாலராக ஆகியிருந்தது. 1970ம் ஆண்டு பாண்ட் மார்க்கெட் 6.5% ரிட்டர்ன்ஸ் கொடுத்தது, 2008ம் ஆண்டு ஏழு சதவீதத்துக்கும் அதிகமாக ரிட்டன்ஸ் தந்தது. இதே ஆண்டுகளில் ஷேர்களில் 50 சதவீதமும் பாண்டில் 50 சதவீதமும் வைத்திருந்த போர்ட்ஃபோலியோ எப்படி செயல்பட்டது தெரியுமா? 1974 ஆண்டு நட்டத்தை 22.6 சதவீதத்திலிருந்து 8.8 சதவீதத்துக்கு குறைத்திருக்கும். 2008ம் ஆண்டு 41% நட்டத்துக்கு பதிலா 19.9% நட்டம் மட்டுமே கண்டிருக்கும்.  இப்ப புரிஞ்சிருக்கும் கடின காலங்களில் பாண்ட்களின் முக்கியத்துவம் என்னன்னு. 

வரிசேமிக்கவும் பாண்ட்கள் உள்ளன. Tax Free Bond and Tax Savings Bond என ரெண்டு வகை வரிசேமிப்பு பாண்ட்கள் இந்தியாவில் உள்ளன. வரிகட்டிய பணத்தை ஃபிக்சட் டெபாசிட்டில் போடறதுக்கு பதில் டாக்ஸ் ஃப்ரீ பாண்ட்களில் முதலீடு செய்யலாம், இதில் வரும் வட்டிக்கு வருமான வரி கிடையாது. வைப்பு நிதிக்கு 7% வட்டி வழங்கும் எச் டி எஃப் சி வங்கி டாக்ஸ் ஃப்ரீ பாண்டுக்கு 8% வட்டி வழங்குகிறது. டாக்ஸ் சேவிங் பாண்ட்களில் வட்டிக்கு வரிவிலக்கு செக்சன் 80cc யின் கீழ் ஆண்டுக்கு ரூபாய் 20,000 வரை உண்டு ஆனால் முதலீடுக்க்கு வருமான வரி விலக்கு உண்டு. இவை பெரும்பாலும் நாட்டின் உள்கட்டமைப்பை உருவாக்க அரசு நிறுவனங்கள் வழங்கும் Infrastructure Bonds. ஒருவர் 2007 ஆண்டு ஒரு நிலத்தை 10 லட்ச ரூபாய்க்கு வாங்கி 2017 இல் அம்பது லட்ச ரூபாய்க்கு விற்கிறார் என்று வைத்துக் கொள்வோம். லாபம் 40 லட்ச ரூபாய், இதுல இண்டக்சேசன் போக ஒரு 20 லட்ச ரூபாய் நிகரலாபம். இதுக்கு  நீண்ட கால மூலதன ஆதாய வரி (Longterm capital gain) கட்டறதுக்கு பதிலா NHAI / REC போன்ற நிறுவனங்கள் வழங்கும் கடன் பத்திரங்களில் முதலீடு செய்வதன் மூலம் செக்சன் 54 EC யின் கீழ் ஆண்டுக்கு ரூபாய் 50 லட்சம் வரை வரி விலக்கு பெறலாம்

இனி உங்க போர்ட்ஃபோலியோவில் பாண்ட்களும் இருக்கும்தானே !!!